成功案例分析

💼 金融公司案例

案例 1

客户需要释放房产净值，用于完成其他项目的分割。我们帮他们成功申请到95万纽币的贷款，贷款成数55%，以公司名下的三套投资房作抵押，只用租金收入就能偿还。贷款期限30年，前三年只付利息，年利率仅6.44%，完全不需要估值报告。

客户需求点

需要释放房产净值（equity release）

资金用于完成其他项目的分割（subdivision）

希望贷款仅用租金收入来偿还，不影响个人现金流

办理难点

涉及多套房产抵押（公司名下三套投资房）

贷款结构要满足只用租金收入偿还的条件

客户不希望额外花钱做估值（No RVR）

案例 2

另一位客户急需从Kookmin Bank转贷到我们合作的金融机构，新建房还没有拿到产权和CCC。我们成功帮他做到136万纽币的贷款，70%成数，短期6个月固定利率7.99%，3个月后提前还款无违约金，全程无需RVR、无需CCC和产权。

客户需求点

急需将贷款从Kookmin Bank转到金融公司

新建房还没有产权（Title）和CCC

贷款期限短，且要有灵活的提前还款条件

办理难点

无产权、无CCC，常规银行基本无法批贷

要在短时间内完成转贷（urgent refinance）

贷款结构需短期可控（6个月固定），且3个月后提前还款无违约金

同时做到无需RVR

🏦 银行案例

案例 1

一对首次购房客户，收入和首付有限，还有信用卡、车贷等多项债务。我们通过与银行谈判，成功拿到90%贷款成数，贷款额57.6万纽币，并获得5,000纽币现金回赠，还保留了他们原有的信用卡和车贷，生活方式完全不受影响。

客户需求点

首次购房（First home buyer）

贷款额度最大化（Maximum loan amount）

希望保留现有信用卡和车贷，不影响生活方式

办理难点

收入和首付都有限

负债较多（信用卡、Gem Visa、车贷等）

银行通常会要求先清偿部分债务才能批贷

需要在保持现有债务的同时，争取到90% LVR

案例 2

客户需要在极短时间内完成部分房产释放和贷款重组。我们在第一次见面就锁定合适银行，快速审批，通过结构优化，让他们顺利分拆贷款到不同银行，获得最优利率4.65%及7,632纽币现金回赠，并按时完成紧急结算。

客户需求点

部分房产释放（Partial security release）

贷款重组（Restructure）以获得更优利率和现金回赠

分拆贷款到不同银行，优化贷款组合

办理难点

短时间内完成短表格（Short-form refinance）审批

客户现有三笔贷款、两套房产抵押在同一家银行，结构复杂

结算时间紧迫，需要快速锁定合适银行并完成全部流程

同时要争取到最佳利率与现金回赠

总结

以上是我们上周的成功案例。所以，不管您是需要释放净值、紧急转贷、首次购房，还是贷款重组，我们都能在最短的时间内为您找到最优方案。您只需要告诉我您的目标，剩下的复杂流程交给我们。贷款的路很复杂，但有我们在，您的路会很简单。